המידע המשפטי שחשוב לדעת – ישירות למייל שלכם!
הצטרפו לניוזלטר וקבלו את כל מה שחם בעולם המשפט
עדכונים, פסקי דין חשובים וניתוחים מקצועיים, לפני כולם.
זה הזמן להצטרף לרשימת התפוצה
במשלוח הטופס אני מסכים לקבל לכתובת המייל שלי פרסומות ועדכונים מאתר פסק דין
הצעירים ישארו לבסוף ללא כסף וללא דירה. הצעה חסרת אחריות
עוברים אל כל הגבולות
מי שיש לו לפחות חלק משמעותי ממחיר הדירה, יתכבד וירכוש אותה. מי שאין לו, ולא חשוב למה, שיתכבד וימצא פתרונות אחרים, אחרת הוא טובע בהתחייבויות שלא יוכל לצאת מהן בעתיד. קצת אחריות לא תזיק, גם לנותני המשכנתא וגם למקבלה.גם אני קניתי דירה ב- 90% משכנתא וברוך ה' עמדתי בזה וסיימתי
במקרה של זוגות צעירים, רכישת דירה ראשונה, טוב שהמדינה תיתן ערבויות בהתאם, הלוואה בריבית נמוכה וקבועה, תגביל את גובה מחיר הדירה ותאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה ולא לשלם שכירות = כסף לזבל.ההון העצמי הוא הבעיה הראשונית והמרכזית לכל מיש רוכש דירה ראשונה
ולא מדובר רק בזוגות צעירים!!! מספיק עם ההגדרה הזו, היא אינה רלוונטית לדורינו שבו אנשים שעברו את גיל ה-40 וחיים בדירה שכורה או אצל ההורים אפילו עם משפחות!! כל מי שעבר את הגיל הצעיר ועודנו משלם שכירויות ואפילו גבוהות מאוד ולמה לא רוכש דירה??? כי אין לו הון עצמי!טעות חמורה
מחירי הדירות רק יעלו זה לא העיקר לקנות דירה צריך גם לשלם עבור המשכנתא היום אנשים לוקחים 800,000 ₪ במצב הזה יקחו מליון ויותר וזה בור ללא תחתית מה יהיה שהריבית תעלה. אסור לקנות דירות ורק כך המחיר ירד.אחיזת עיניים
לפני "שהכריזו" על תנאי הקבלה הצעת החוק נשמעה כסוג של קרש הצלה עבור זוגות צעירים כמוני וכמו בעלי שגם אם נעבוד עוד 5 שנים לא נוכל לחסוך עבור הון עצמי, אך לאחר שהתבררה התמונה ושההחזר החודשי שבמידה ותנתן משכנתא עם הון עצמי של 10% בלבד הוא בערך בגובה של משכורת חודשית שלי המסקנה היא ברורה מדינת ישראל גם במאה -21 לא הייתה ובחיים לא תהיה מדינה סוציאלית שדואגת לרווחת תושביה העשירים ימשיכו להתעשר ולהסתכל עלינו מלמעלה ואנחנו נאלץ להמשיך ולגור עם ההורים ולא לחלום לרכוש אפילו דירה של 3 חדריםזה הליך מסוכן גם למדינה ולבנקים וגם לרוכשים
אם הרוכשים שהם בד"כ זוגות ללא דירה, אשר קודם לכן לא יכלו לרכוש אחת והתגוררו בשכירות, יקבלו את החוק הזה הוא לא יהיה לטובתם. ולמה? כי החוק הזה יגמור עליהם! אם הם לא יעמדו בהחזרים הגבוהים אזי הבנקים יפרעו מהם ע"י מכירת הדירה ולא תמיד בערך של המשכנתא הרובצת על כתפיהם בבנק. בסופו של ההליך הם עשויים למצוא עצמם ללא דירה ועם יתרת חוב גבוהה לבנק. בנוסף צריך לקחת בחשבון שהמשכורות בארץ לא עולות ביחס דומה לריבית של המשכנתאות כך שתמיד תהייה לרוכשי הדירות בעיה לשלם את המשכנתא מבלי להיעזר במשפחה כך שיוכלו לסיים את החודש. יוקר המחייה בארץ גבוה, התשלום לגני הילדים ובתי הספר גבוה, התשלום למיסים השונים כגון: מיסי עירייה, מים וחשמל גבוהים מאוד. המזון ומוצאי הטואלטיקה גבוהים במיוחד אם הם לתינוקות. המשכורות נמוכות ביחס להוצאה החודשים הממוצעת למשפחה עם שניים או שלושה ילדים. תוספת המשכנתא שתגיע כתוצאה מרכישת הדירה תביא לקריסת משפחות רבות ואולי אף לקריסת הבנקים והכלכלה בישראל. צריך לחשוב היטב על המהלך שאליו הולכים לפני שמבצעים אותו. ואני אומרת זאת כמי שמעולם לא הייתה לה דירה משל עצמה וכמי שאחותה מתגוררת שנים רבות בשכירות עם שלושה ילדים. אני יודעת כי אחותי כמו זוגות רבים לא תצליח לעמוד בהחזר כה גבוה של המשכנתא ומעבר לכך לאימי לא תהייה היכולת לעזור לה באם היא תרכוש דירה בתנאים המוצעים ע"י חברת הכנסת.אני בעד כי זה הדבר חכם - יאפשר למי שאין לו דירה לרכוש אותה בלא הבדל אם הוא "צעיר" או "מבוגר"
דבר חכם. למעשה, אם מישהו לא "עיוור" ומתעלם מהמציאות. גם כיום כל משכיר דירה משלם בממוצע כ-3,500 ש"ח לחודש. "בחישוב אצבע" זה התשלום החודשי עבור דירה של עד 1,000,000 ש"ח עבור משכנתא ל-30 שנה. בשנות ה-90 של המאה הקודמת שווקו משכנתאות של עד 90% ממחיר הדירה. הלווים/הדיירים שילמו את התשלומים החודשיים אף שבאותה תקופה הייתה אינפלציה של עשרות אחוזים לחודש. כיום, כאשר אין אינפלציה להגביל להון עצמי של 25% משווי הדירה - פירושו תמשיכו לממן בעלי דירות.אסון ארה"ב
ההמון לקח משכנתאות לרכישת דירות ו/או בתים ואנשים נושלו מדירותיהם כי לא עלה בידם לשלם המשכנתאות וכך נגרמה אינפלציה רצינית בארה"באני לחצתי כרגע על כפתור הנגד והתוצאה היתה שאחוזי הבעד גדלים. משהו לא ברור